关注民生问题,房价的居高不下一直是热点话题。这次的寒假社会实践,我把目光放在了家乡的房价上,通过对亲朋的采访、实地调查和网上查资料等方法研究南阳市的房价问题。
根据房管局数据统计(包含南阳市所有项目):20__年10月,南阳市城市新建商品房平均销售价格4981元每平方米,同比增长8.4%,环比下降0.68%,其中,住宅4787元每平方米,同比增长8.8%,环比增长16.53%。
1-10月,南阳市城区新建商品房平均销售价格5174元每平方米,与上年同期相比增长2.29%,其中住宅4472元每平方米,同比下降0.36%。
10月份南阳整体楼价依然呈上升趋势,其中刚需楼盘上涨幅度明显,独山大道北段、信臣路沿线、西部区域部分楼盘上涨幅度较大,多个楼盘涨幅50-200元每平方米,不过改善型楼盘上涨幅度较小。从需求端看,非理性的投资投机需求得到了抑制,热点地区住宅成交量回落;从供应端来看,政策影响下开发商积极调整营销策略,新推出项目定价较预期有所回调;从价格来看,10月南阳市整体....
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